时间: 2025-08-21 04:13:31 | 作者: 8亿彩票案
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要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格上的优势！江金茂府售楼处电话：✅✅再看二手房市场，张江金茂府所在的
▷▶8万的品质：金茂府越级体验！尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，金茂府的品质优势同样不容小觑！
张江金茂府售楼处电话：✅✅首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现
示意图数据来源链家网张江金茂府售楼处电话：✅✅其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统
张江金茂府售楼处电话：✅✅会所健身区域同样令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
张江金茂府售楼处电话：✅✅日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！
综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论居住体验还是品牌溢价都是远超同种类型的产品天花板级的存在！
，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！
张江金茂府售楼处电话：✅✅其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！
张江金茂府售楼处电话：✅✅最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！张江金茂府售楼处电话：✅✅除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的
相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。
坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）张江金茂府售楼处电话：✅✅因而在项目多数户型中，
张江金茂府售楼处电话：✅✅当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！
张江金茂府售楼处电话：✅✅而目前已通车的轨交11号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。
，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）
张江金茂府售楼处电话：✅✅此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！
▷▶金茂府3.0改善价格豪宅体验！张江金茂府售楼处电话：✅✅相比尚处上升期的区位优势，金茂府
江金茂府售楼处电话：✅✅而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：1.
2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用等）、更少的公摊面积
江金茂府售楼处电话：✅✅再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环
统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体验不输顶级豪宅的
江金茂府售楼处电话：✅✅而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会
穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！▷▶神户型细节满满生活一步到位！江金茂府售楼处电话：✅✅看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了
100平米3房2厅2卫为例，进入样板间，首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关，轻卡手感厚
江金茂府售楼处电话：✅✅接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！
拓宽了生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。江金茂府售楼处电话：✅✅往南走去，三开间
江金茂府售楼处电线房空间，能够明显感觉到尺度感和舒适度的大幅度的提高！三开间
江金茂府售楼处电话：✅✅餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。
视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。江金茂府售楼处电线号楼，沿河楼王位置，同楼
景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！社区楼栋分布图优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨
1.优质选材金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。
门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制，搭配
设计易于清洁，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。台盆柜
江金茂府售楼处电话：✅✅张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源，这里
座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且集生、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
江金茂府售楼处电话：✅✅而另一侧的益大本草园，在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普性质，园内种植有种类非常之多的各类中草药！而这还
江金茂府售楼处电话：✅✅根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！其中，古镇部分将打造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。江金茂府售楼处电话：✅✅在保留横
士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！江金茂府售楼处电话：✅✅
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8月7日，据微信公众号“上海住房城乡建设管理”消息，近年来，上海市城市更新在增进民生福祉、提升城市品质、优化功能布局、促进转型发展、强化韧性安全、传承城市文脉等方面取得积极成效。接下来将积极探索符合上海市实际的城市更新新模式新机制，制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》，2026年全面启动城中村整体改造项目。
今年7月30日，上海市十六届人大常委会第23次会议审议了《关于城市更新工作推进情况的报告》。上海市住房城乡建设管理委主任王桢表示，2022年上海在成片旧区改造完成后，加力推进“两旧一村”改造。从2023年至2025年6月，零星旧改完成29万平方米；旧住房成套改造完成72万平方米；城中村改造认定44个项目；完成老旧小区改造3910万平方米，加装电梯8044台。
在“一江一河一带”建设方面，黄浦江、苏州河岸线公里。有序推进还岸于民、还绿于民，世博文化公园、普陀岸线公园二期、徐汇西岸自然艺术公园等建成开放。从2023年至2025年6月，全市新增公园超300座，累计达到1013座，完成“千座公园”计划，其中862座公园实现24小时开放。
城市发展空间扩容提级方面，实施产业用地“211”行动，从2023年至2025年6月，完成61.8平方公里低效产业用地处置。积极推动“工业上楼”、打造“智造空间”，认定并快速推进三批优质项目217个。加快商业商务区更新改造，制定商圈能级提升行动方案、商务楼宇更新提升行动方案及实施意见，完成小陆家嘴等10个试点商务单元更新提升方案。
同时，快速推进外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新，积极推动徐汇滨江、静安走马塘等区域转型发展。在更新单元规划编制与实施中，实施推广“三师联创”工作机制，加快推进更新单元规划落地。
基础设施优化提升方面，从2023年至2025年6月，完成架空线公里，实施老旧燃气管道改造超1475公里；建成260个“美丽街区”，124个机关、企业和事业单位附属绿化空间对外开放。实施内环高架“年轻化”三期工程。新增水弹性城市达标超126平方公里。深化完整社区和“15分钟社区生活圈”建设，补齐文化体育、养老托育、社区助餐、家政便民等服务设施等。
值得一提的是，今年7月中旬，党中央召开城市工作会议，明确当前及今后城市工作以城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手。在此之前，中办、国办也印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确加强既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造等八项任务，要求2030年城市更新行动取得重要进展。
王桢表示，接下来将积极探索符合上海市实际的城市更新新模式新机制，加快城市更新步伐，推动城市高水平质量的发展。以规划为引领，科学制定城市更新目标任务。加快可持续的更新模式探索创新，更好服务城市长远发展。制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》，在2025年全力完成第一轮三年行动方案任务基础上，进一步明确未来三年的重点任务和更新项目。
王桢表示，“在项目推进中，我们将坚持问计于民、问需于民、问效于民，践行全过程人民民主，完善从规划、评估、征询、启动到建设的市民参与机制，让群众全过程、全方位参与更新。”
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